Hebben we goede hekken nodig om goede buren te zijn?

Persoonlijk vind ik dat grafieken en diagrammen veel helpen, dus heb ik op basis van de beschrijving in uw vraag een voorbeeld gemaakt van hoe uw hoek er naar ik aanneem uitziet:

Ik heb een groot hoekperceel op het zuiden. Abby heeft een gewone kavel op het westen (naar de zijkant van mijn huis, met een goed uitzicht op alles, inclusief wat mijn “achtertuin” is).

Ik heb ook een hoekperceel en we hebben ongeveer net zo'n hek als dit. We hebben geen hond en deze vraag heeft me echt doen afvragen hoeveel leuker ik onze achtertuin zou vinden als hij niet omheind was… maar dat is een ander verhaal.

Ik denk dat Abby bang is. Ze moet echt haar huis verkopen, en snel. Ze denkt niet echt na over wat ze vraagt, want ze probeert heel hard haar huis te verkopen. Het belangrijkste voor jou is om het tegenovergestelde te zijn. Wees logisch en laat haar zien hoe dit jou zou beïnvloeden. In het begin zal ze het misschien niet willen aanvaarden, maar ik denk dat ze na een tijdje wel zal bijdraaien. Ik ga dit een “voorspelbare reactie” noemen, want dat is het.

Dus, wat vertel je haar:

1. Laat haar zien hoeveel van je perceel zou worden afgesneden door een hek en hoe dat zou maken dat je minder in staat bent om je tuin te gebruiken.
   
2. Laat haar de kosten van zo'n hek zien en dat u het zich niet kunt veroorloven er een te plaatsen, maar benadruk dat, zelfs als u het zich wel zou kunnen veroorloven of zij zou aanbieden ervoor te betalen, punt één nog steeds van toepassing is.
3. Bied aan haar gedeeltelijk tegemoet te komen - als zij (of haar makelaar) u laat weten wanneer het huis wordt getoond, houdt u uw honden binnen of brengt u ze ergens anders heen.

Op dit moment is ze bezorgd om zichzelf en beseft ze waarschijnlijk niet welke last een omheining voor jou zou betekenen, dus als je haar de fysieke en financiële last uitlegt, zal ze hopelijk inzien hoe groot de “last” is die ze je oplegt. Als je bereid bent de honden te verstoppen, laat je zien dat je rekening houdt met haar zorgen en een andere oplossing aanbiedt die deze kosten niet met zich meebrengt.

Respecteer haar bezorgdheid, maar blijf standvastig. Kom met haar mee, maar leg haar in detail uit waarom een omheining voor jou geen optie is. Verzeker haar dat je bereid bent haar te helpen haar huis zo goed mogelijk te verkopen, maar dat dit geen verzoek is waar je aan kunt voldoen. Wees een vriend (merk op dat een vriend zijn niet betekent dat je over je heen laat lopen).

Tenzij je om een of andere reden echt geen omheining wilt, zeg dan dat je het wel wilt doen als zij ervoor betaalt. Dat lijkt me een win-winsituatie (u kunt uw honden in uw tuin uitlaten zonder ze aan de ketting te hoeven leggen). Ik zie niet in hoe dit beledigend zou zijn - ze vraagt je iets te doen om haar verkoopvooruitzichten te verbeteren, dus ervoor betalen zou het minste moeten zijn wat ze kan doen.

In het beste geval is dit een eenmalige…

Ja, absoluut, goede omheiningen maken goede buren. Ik hoorde die uitdrukking voor het eerst toen de honden van mijn broer actief de buren bezochten en hij voor een hek betaalde, maar dat is niet wat hier gebeurt.

Je bent een goede hondeneigenaar en je lijkt je honden op een verantwoorde manier te houden.

Sommige mensen zijn, begrijpelijk, doodsbang voor honden. Mijn andere broer heeft littekens op zijn hoofd die aantonen waarom… Als een kind door een hond is gebeten, zijn ze terecht bang. Maar een hek zal die angst niet wegnemen.

Het is een vrij zeldzaam iets. Laat je niet onder druk zetten om geld uit te geven voor iets dat wel of niet een echt probleem kan zijn. Tenslotte zijn de meeste kinderen dol op honden.

Wat een tactvolle aanpak betreft…

Ik zou met haar gaan zitten en haar proberen uit te leggen dat dit duidelijk een overdreven reactie is van de kant van de potentiële kopers, de makelaar en haarzelf. De meeste kinderen houden van honden en de overreactie van één kind zal waarschijnlijk helemaal geen invloed hebben op de verkoop van haar huis. Bijna niemand verkoopt zijn huis aan de eerste persoon die er naar kijkt en het is heel normaal dat dit soort dingen wat tijd kosten.

Als je het echt nodig vindt om extra inschikkelijk te zijn, kun je haar vragen wanneer haar volgende bezichtiging is, en aanbieden om de honden binnen te houden gedurende de aangegeven tijd. Maar wees duidelijk dat haar probleem niet jouw probleem is, dit is een gunst die je aanbiedt als vriend.

Bedenk dat deze buurman gaat verhuizen, en dat u daarna waarschijnlijk nooit meer met hem over deze zaak zult praten. Misschien blijf je vrienden, misschien ook niet, maar het zal niet langer een relatie van noodzaak zijn.

Aan de andere kant zul je met degene die bij je intrekt voor onbepaalde tijd te maken hebben.

Een gezin met een kind dat ziekelijk bang is voor honden (waarschijnlijk door te weinig blootstelling of een eerder voorval), zal het in jouw buurt niet goed doen. Dat zou uiteindelijk problemen kunnen opleveren voor iedereen. Je bewijst je nieuwe buren en jezelf geen dienst door de aard van de buurt voor hen te verbergen tot ze er intrekken.

Aan de andere kant kan het een goed gebaar zijn om een vriend te vragen niets lelijks (bijv. ondergoed ophangen, de hond uitlaten om te poepen, auto-onderhoud) op je gazon te doen als ze potentiële kopers op bezoek hebben. Ik weet dat ik dat zou waarderen als mijn huis op een dag te koop staat.

Wat de vriendschap betreft, als er echt iets is, dan zal het er nog steeds zijn nadat de opgelegde relatie van “buurman” weg is. In de tussentijd, als je een luisterend oor kunt zijn tijdens dit stressvolle proces voor haar, zou een vriendin dat moeten gaan waarderen. Ik heb vaak gemerkt dat als mensen mijn oor over iets afkauwen, een luisterend oor het enige is wat ze echt willen.

Geweldig Robert Frost citaat, trouwens. Dat gedicht gaat zelfs over het onnodig bouwen van een hek om een buur te sussen. Maar merk op dat in dat gedicht beide buren de moeite van het bouwen van de schutting samen delen.

Het lijkt erop dat uw vriendin verbaal is aangevallen door hun makelaar, die niets te zoeken heeft in uw relatie en er alles aan wil doen om het huis zo snel mogelijk te verkopen. Dit gesprek zou je vriendin zo gestrest moeten hebben dat ze je vroeg om een hek te bouwen op jouw eigendom alleen maar om haar te helpen het hunne te verkopen, wat volstrekt onredelijk is.

Een beroep doen op redelijkheid werkt niet goed bij mensen die gestrest zijn. In plaats daarvan moet je je vriendin wat tijd geven om te kalmeren. Stel voor dat je er de volgende dag over praat in plaats van vandaag. Elk uur dat je vriendin over haar verzoek nadenkt, werkt in jouw voordeel.

Spreek dan met je vriendin af om over de situatie te praten, en laat haar uitpraten. Vraag haar wat ze precies van je wil. Vraag haar wie volgens haar moet betalen voor de schutting die je niet nodig hebt. Vraag haar hoeveel potentiële kopers ze heeft gehad, en hoeveel van hen werden gestoord door je honden.

Tenslotte, stel voor. Als uw vriendin het ermee eens is dat slechts een enkele koper een probleem had met uw honden, zeg dan dat ze dat ene incident gerust kan negeren zonder noemenswaardige gevolgen voor haar verkoopkansen. Als ze volhoudt dat het een probleem is, stel dan een alternatieve oplossing voor, zoals uw honden binnen houden tijdens de bezoeken. En, als de makelaar van je vriendin haar blijft lastigvallen over het hek, stel dan voor dat de makelaar jou in plaats daarvan belt. Aangezien u in dit geval geen vriendschap te behouden hebt, kunt u gewoon tegen deze persoon zeggen dat ze niet het recht hebben om zo'n verzoek te doen en dat ze het kunnen vergeten.

**Leg uit dat het omheinen van je tuin Abby’s hondenprobleem niet oplost. De meeste van je buren hebben honden. Het zou me verbazen als jouw tuin de enige in de buurt was zonder omheining.

“Abby, ik zou mijn tuin kunnen omheinen. Maar ik ben bang dat het je niet zal helpen. Die familie weet dat er honden in de buurt zijn. Ze hebben duidelijk een irrationele angst. Ze zullen niet blij zijn tenzij je al onze buren kan overtuigen om ook omheiningen te bouwen.” Wijs me dan op de makkelijkere oplossing:

Abby bouwt een hek om haar eigen tuin.

Natuurlijk is het aan Abby (en niet aan jou) om haar eigendom aantrekkelijk te maken voor kopers. Maar je moet vermijden hierop te wijzen. In plaats daarvan richt je je op hoe zij door een hek te bouwen potentiële kopers ‘veilig’ houdt voor de plaatselijke honden, en jij door hetzelfde te doen niet.

Nu is het gesprek niet een geval van “ik tegen jou”. Het is een zaak van “ik en jij tegen alle hondenbezitters in de buurt”. En dat is een gevecht dat Abby niet kan winnen, dus zal het niet eens proberen.

Als we iets uit beleefdheid blijven doen, wordt het onze gewoonte om anderen te behagen. Je hoeft de omheining niet te plaatsen. Je kunt haar uitnodigen voor een etentje en haar uitleggen dat de honden niet de schuld zijn van één gekke familie. De meeste gezinnen zouden de honden niet erg vinden. (In feite zullen ze het leuk vinden dat er vriendelijke honden rondlopen.) Probeer het uit te leggen aan Abby. Als ze het begrijpt goed en wel. Als ze het niet begrijpt, dan is het zoals je zei haar angst die het probleem is en hoef je je geen zorgen te maken. Laat haar er maar mee omgaan.

Je hebt twee keuzes. Of u bouwt een hek, of u bouwt geen hek. U zegt dat het bouwen van een hek u $8.000 kost, wat veel geld is. Bent u bereid 8.000 dollar te betalen om een buur tevreden te houden? Ik heb echte vrienden waar ik bereid zou zijn $8000 te betalen als ze het geld echt nodig hadden. Maar niet voor een relatie met een buur die gaat verhuizen. Dus we hebben maar één keuze. U gaat het hek niet bouwen. De redelijke manier om hiermee om te gaan moet dus inhouden dat je “NEE” zegt tegen het verzoek van de buren.

Eigenlijk heb je gezegd dat je geen schutting wilt. Niet alleen dat u geen 8.000 dollar wilt betalen, maar u wilt helemaal geen schutting. Dus ik neem aan dat u niet blij zou zijn als uw buurvrouw de schutting zelf zou bouwen en ervoor zou betalen, of als de koper hetzelfde zou doen. Dus nu moet u beslissen wat voor u belangrijker is, de relatie met uw aanstaande ex-buurvrouw, of een huis zonder schutting. Bedenk dat uw buurman binnenkort zal verhuizen, maar dat de schutting er voor altijd zal blijven staan.

Bedenk dat de makelaar niet het beste belang van zijn cliënt voor ogen heeft, noch koper noch verkoper, en zeker niet uw beste belang. Het enige waar de makelaar om geeft is de commissie in hun zak. Dus het feit dat de makelaar druk uitoefent op uw buurman zou absoluut niets voor u moeten betekenen. Uiteindelijk is er niet eens een garantie van verkoop als het hek zou worden gebouwd. Kan het de makelaar iets schelen? Natuurlijk niet. Het is niet hun geld. Bedenk dan als hondenbezitter dat een buurman met een kind dat door het lint gaat bij het zien van een hond, onvermijdelijk problemen oplevert.

Dus je doelen moeten nu duidelijk zijn. Wat moet je tegen de buurman zeggen? Ten eerste dat u niet bereid bent $8.000 te betalen om een hek te bouwen. Dat is heel begrijpelijk, en daar zal het waarschijnlijk bij blijven. In het hoogst onwaarschijnlijke geval dat uw buurman aanbiedt te betalen (hoogst onwaarschijnlijk, want het is geld uit hun zak en dat doet veel meer pijn dan geld uit uw zak), adviseert u hem dat hij enige garantie moet krijgen dat de koop doorgaat. Dat zal de zaak waarschijnlijk beëindigen. Als de koper bereid is die garantie te geven, dan zit u een beetje in de problemen, want nu moet u zeggen dat u eigenlijk geen schutting wilt. Op dat moment zal uw vriendschap er waarschijnlijk onder lijden, maar u houdt wel een huis zonder schutting. En dat is ook wat waard.